投资房地产的五大好处你知道吗？疫情期间，马来西亚房产咨询量不断，是否值得继续投资？
发布日期：2020/05/19 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]近几年，房价不断攀升，投资房地产的人也越来越多，今天小编给大家讲一讲投资房地产的五大好处。马来西亚房产近几年备受投资者的欢迎，投资马来西亚的人士越来越多，那么相比中国房地产市场，马来西亚房产市场到底有什么区别或者优势呢？
买一栋自己梦想的房子当然是人生中最美好的事
事实上
买房子的好处远远不止于自己住
买房子投资的好处真的有很多
近几年
房价不断攀升
投资房地产的人也越来越多
今天小编给大家讲一讲投资房地产的五大好处。
升值
如果发生通货膨胀，租赁房屋通常会随着通货膨胀而上涨。通货膨胀导致投资上涨，房价通常随通货膨胀而上涨，但此时贷款不会随通货膨胀而上升。因此在现阶段投资房地产是一件会令你的资产升值的事情。
杠杆
首先，要知道广义的杠杆意味着“用较少的资源做更多的事”。然后，当我们把这个定义换成主轴为工作、金钱和杠杆的关系时，我们可以很好地理解这两者的关系。如果要变得富裕，我们必须做较少的事情，同时获得更大的利益，满足这一要求的，投资房地产就是其中之一。
分摊资源
如果投资者在购房过程中不使用贷款而是用现金购买，房地产收益不会比使用其他种类的投资高。这是因为鸡蛋都放在一个篮子里，投资分散越小，风险越大，收益也不见得越高。但是，如果利用别人的钱投资于自己的房地产，支出部分存款约20%，银行为其余部分提供贷款，分配资源，并应用贷款优化资源分配，从而增加杠杆比率。
可掌控性
为什么总是说房地产是一项很好的投资，因为无论投资者做出什么决定，都可以直接反映在自己的回报收益上，如果投资者的房地产已经处于良好的收益循环内，那么可以通过装修或购买家具，来提高房产本身的价值，在租赁时获得更高的收益。
稳定性
选择股票基金等投资产品时，他的不稳定性不言而喻。会看到短时间内股票暴跌，但很少看到房价暴跌的现象。房地产投资不能百分之百确定一定不会有危险，但与其他投资相比，房产投资已经被认为是安全系数最高的投资了。
就算是获利再高的公司都有可能一夕之间倒闭，使投资者的的投资瞬间化为乌有，尽管房地产总是存在价值的起伏，但总体而言，都有一定的涨幅。对海外房产投资感兴趣的业主欢迎咨询哦！
疫情期间，马来西亚房产咨询量不断，同时，也有不少客户在优居东南亚成功认购了雅居乐地产在吉隆坡开发的第三个项目雅居乐·大使花园，实现逆势热销红盘。
马来西亚房产近几年备受投资者的欢迎，投资马来西亚的人士越来越多，那么相比中国房地产市场，马来西亚房产市场到底有什么区别或者优势呢，马来西亚房产一路飘红的原因是什么？
1、政策调控
马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产;而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，基本毫无投资价值可言。
2、投资类型
外国买家在大马置业，可购买100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。
3、购买数量
在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令”。
4、住宅地契
马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
5、房屋类型
马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
6、贷款
在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格50%的贷款;而在国内，二套房首付不低于60%的规定让投资者望而却步，更让确实有需求的买家叫苦不迭。
7、贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。
8、收益增幅
在马来西亚买房子，除了自住，投资绝对是一大热点，大马房产的收益增幅可达8~15%左右，适合长期投资，而目前国内房产毫无收益可言。
9、租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。
10、二手房
马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。
11、配套车位
在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的置业人群来说，无疑是一大诱惑。
12、创新设计
近年来，马来西亚在房屋，特别是高档公寓的设计、格局与配套上不断革新，并出现新的趋势。其中一部份是参考澳洲、香港及新加坡的模式，使房产的面貌展现百花齐放的景象。
13、完善体系
马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，最大限度降低购房者风险。
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活动时间：5月23日—24日（周六、周日） 10:00-18:00
活动地点：北京东方君悦大酒店LG层浮碧厅
具体地址：北京市东城区长安街1号
交通路线：地铁1号线 王府井站 A口出
