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    购房流程
    1.确定购买马来西亚房产,缴付定金1万马币
    2.14天以内签署马来西亚房产购房协议并支付首付款的10%。
    3.后期按工程进度分期支付。
    4.办理贷款。
    5.交房后还贷款。
    马来西亚税费
    1.印花税1%-3%。
    2.律师的费用0.4%-1%。
    3.马来西亚购房税费政府服务税。
    4.合约印花税
    5.外国人购买批准函费用
    房产贷款
    1.贷款利率:4.3%-4.5%
    2.贷款期限长达30年,不能够按揭超过70岁
    3.可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高到60%
    4.贷款律师费及杂费:贷款金额的约0.8%
    5.贷款印花税:贷款金额的0.5%

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    购房流程
    1.看房确定房号。
    2.交定金2万人民币。
    3.一周之内签订购买合同并支付首付款30%。
    剩余70%交房时一次性付完(可贷款)。
    泰国购房政策费用
    1.大楼物业管理费 (预付一年)大约11元/平方米/月。
    2.大楼维修基金(一次性)大约100元/平方米。
    3.过户费 2% (买卖双方各1%)。
    4.水电表押金 (大约2000元人民币)。
    房产贷款
    1.房屋建设到90%开始申请贷款。
    2.提交泰国中国工商银行办理贷款
    3.贷款申请人有效护照及复印件。
    4.婚姻状况证明文件(如有)。
    5.受雇单位向工行泰国开具的工作证明。
    6.工资单(近6个月)。
    7.银行账单(提供近6个月的工资收入记录)。
    8.其他财产证明。
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    购房流程
    1.确定房号。
    2.缴付定金50,000比索(约7000元人民币)。
    3.签订买家信息表,订购意向书,预定付款方式(首付款0%—50%可以选择首付款比例)。
    4.剩余房款可60个月无利息分期付款
    购房费用
    1.大楼物业管理费大约10元/平方米/月。
    2.契税约3%。
    买房办绿卡流程
    1.确定房号。
    2.缴付定金50,000比索(约7000元人民币)。
    3.签订买家信息表,订购意向书,预定付款方式(首付款0%—50%可以选择首付款比例)。
    4.汇款5万美金至移民署监管账户。
    5.准备移民材料,抵达菲律宾,10个工作日左右拿到绿卡。
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    购房流程
    1.看房确定房号。
    2.交定金USD2000。
    3.14个工作日签订购买合同并支付首付款30%。
    4.后期根据工程进度付款。
    购房费用
    1.契税4%(税基为评定现值或资本利得,两者取最高者课税)。
    2.购买物业律师费600-800USD。
    3.物业管理费(视各建案银行而定)。
    4.不动产税 0.1%。
    房产贷款
    1.贷款额度,视各建案银行而定。
    2.政府服务税务(设定费),300-500USD。
    3.银行承诺书(手续费),约1%。

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