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详细参数
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面积：139-247平方米
占地面积 :3.76英亩，约15,216平方米
主力户型 :3-4房
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开发商 ：Paramount Property百乐园地产
所属城市 :吉隆坡
交房日期 :2030年
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产权：永久产权
车位信息 :按户型赠送2至6个车位
物业类型 :住宅
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物业管理费：约 0.55马币 / 平方英尺 / 月
价格 :总价310万元起
户数 :458套
项目介绍
The Ashbourne 由马来西亚上市集团 Paramount Corporation 旗下 Paramount Property 开发，坐落于吉隆坡最成熟的低密度使馆住区 U-Thant。项目由两栋 41 层服务式公寓组成，主打 139–247㎡ 三房至四房大平层，每户配备私家电梯厅，以「闹中取静」为核心理念：一方面步行/短驾即达 KLCC 双子塔与 TRX 金融区，另一方面回归 U-Thant 林荫街道与使馆官邸环绕的安静社区氛围。
项目名称 The Ashbourne, U-Thant Kuala Lumpur
项目位置 Jalan Ampang / Jalan U-Thant 一带， 50250 吉隆坡（ ALTY 骨科医院旁）
开发商 Paramount Property （ Meridian Kuasa Sdn Bhd · Paramount Corporation Berhad 旗下）
产品类型 服务式公寓（ Serviced Apartment ），大平层为主
占地 / 规模 3.76 英亩 ｜ 2 栋塔楼，每栋 41 层 ｜ 共 458 户
户数分布 A 座 198 户（ 1,607–2,273 sqft ， 3 房至 3+2 房） · B 座 260 户（ 1,491–2,661 sqft ， 3 房至 4+1 房）
楼层规划 G–5 层停车与 arrival ｜ 6–8 层园林设施 ｜ 8–41 层住宅（每户私家电梯厅）
车位配置 2–6 个 / 户（按户型）；地面层设 14 个 22kW EV 充电位
朝向景观 南向望 U-Thant / 皇家雪兰莪高尔夫球场（ RSGC ），西北望市区；主体南北朝向，减少日晒
认证标准 GreenRE 绿色建筑认证；开发商具备 ISO 9001 / 14001 / 45001
销售中心 Paramount Property Gallery @ The Ashbourne （ 204, Jalan Ampang, 50250 KL ）
U-Thant 是吉隆坡传统使馆区，汇聚 60 余国大使馆与外交官邸，林荫密布、低密安静，被称为「城市里的隐世地段」。项目距 KLCC 双子塔约 1.7km、距 TRX 金融区约 4.6km（车程），商业、金融、医疗、国际教育资源全部在 10 分钟生活圈内。
最近 LRT 站步行约 600m
●LRT Ampang Park 站 0.6km
●MRT Ampang Park 站（布城线）0.7km
●MRT Persiaran KLCC 0.9km / Conlay 1.5km
●LRT KLCC 1.1km / Dato' Keramat 2.4km
🏙 核心地标
●KLCC 双子塔 1.7km
●Suria KLCC 阳光广场 1.4km
●TRX 金融区 & 商场 3.8–4.6km
●Ampang Park 交通枢纽 0.6–0.7km
项目配套
园林与配套：四大主题区 · 50 项设施
Wellness 养生区（L6）
●健康养生中心（桑拿 + 冷泉浴）
●禅意花园 · 茶亭 · 阅读室
●户外观景甲板
Social 社交区（L6）
●住户会所（含私人泳池 + Jacuzzi）
●高尔夫模拟器娱乐室
●功能草坪 · BBQ 区 · 休息廊
Pool 泳池区（L6）
●50m 恒温盐水泳池
●儿童泳池 · 家庭 Cabana
Active 运动区（L6–L8）
●多功能馆（羽毛球 + 匹克球场）
●半场篮球场 · 网球场
●健身房 · 瑜伽甲板 / 瑜伽草坪
●儿童游乐场
●住户会所 Club Lounge：A 座 L6 约 4,971 sqft + L7 约 1,854 sqft；B 座 L6 约 3,978 sqft + L7 约 1,947 sqft，含米其林星级主厨参与设计的宴会厨房、2–4 房待客格局，可作私人宴会与招待空间。
●首层大堂服务：礼宾服务、访客等候大堂、商务休息室、托儿室、祈祷室、自助洗衣房、便利店、快递收发室、司机休息区、自行车停放、洗车位。
●宠物友好：宠物公园 + 宠物美容室。
●停车体验：地面直达 3 层快速坡道 + 4/5 层环形车道，减少绕行；14 个 22kW EV 充电位。
交付标准与智能安防
家电 & 厨卫品牌
●Bosch（或同等）：抽油烟机、灶具、冰箱、洗碗机
●湿厨房含整体橱柜 + 食物垃圾处理器
●Roca 台盆/浴缸、Duravit 马桶、Hansgrohe 花洒龙头（或同等品牌）
室内配置
●全屋五星级变频空调（客厅、餐厅、卧室、书房）
●主卫储水式热水器 + 淋浴花洒；浴缸户配罗马淋浴屏
●每户电子密码锁；浴室镜柜 + 大理石台面
多层安防体系
●访客管理系统（VMS）
●警卫亭 + 出入口车牌识别（LPR）
●电梯大堂人脸识别
●梯内刷卡直达所住楼层
另有：入户玄关过渡区（收纳/展示/临时接待功能）、每户私家电梯厅直入户门。
绿色可持续设计
GreenRE 绿色认证南北朝向 · 减少日晒屋顶太阳能雨水回收灌溉低 VOC 涂料节水龙头 + 净水系统节能电梯（VVVF + 休眠模式）中央回收站有盖落客区（鼓励共乘/网约车）
裙楼车库、落客区与设施层均布置绿化，兼顾隔热、降噪与景观。
周边配套
周边配套一览
🏛 使馆（部分）
●泰国大使馆 0.4km
●中国大使馆 0.6km
●沙特大使馆 0.6km / 英国 0.7km
●美国 1.4km / 日本 1.9km / 韩国 2.0km
🛍 商场 & 超市
●Ombak KLCC 0.9km
●Four Seasons Place 1.3km / Intermark 1.3km
●Suria KLCC 1.4km
●Pavilion KL 3.8km / TRX Mall 3.8km
●Ben's Grocer @ The LINC 0.5km、Hock Choon 1.4km
🏥 医疗
●ALTY 骨科专科医院 0.1km（一路之隔）
●Gleneagles 1.9km
●Prince Court 2.2km
●国家心脏中心 IJN 2.3km
🏫 国际教育
●Sayfol 国际学校 1.2km
●Primrose Hill 1.3km
●EtonHouse 1.8km
●ISKL 吉隆坡国际学校 2.4km
●Taylor's International 4.6km
🌳 公园 & 俱乐部
●KLCC Park 1.4km
●Raintree Club 2.1km
●皇家雪兰莪高尔夫俱乐部 RSGC 2.3km
●吉隆坡马球俱乐部 2.3km
💼 商务办公
●Menara Binjai 0.7km
●Citibank / Ilham Tower 0.8km
●KL Trillion 1.0km
●KLCC 商务圈 1.7km 起密集分布
项目方位
