大吉隆坡时代再次降临！配置吉隆坡房产要尽早！

发布日期：2018/04/25 来源：浏览次数：

[摘要]

　　自2014年以来，随着国际形势的发展与演进，国际性的大中型投资也都发生重心转移，投资重心由20年前因改革开放打开国门、开放市场的中国到近年的马来西亚、泰国、柬埔寨等东盟国家，全球投资客瞩目的房地产市场也在逐渐南移。2015年东盟地区经济增速4.6%，未来5年经济增速预期5.2%以上，更多的跨国公司开始把亚洲总部设在新加坡或吉隆坡。

　　马来西亚目前政局稳定，经济稳健发展，在国家走出去倡议下，中马两国的交通互联愈加紧密。依斯干达特区、新山东部走廊、中马双园等，太多马国项目已与中资密切合作。

　　早在2010年，马来西亚政府就先一步提出了“大吉隆坡计划”。计划斥资1720亿令吉，打造一个“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市之列，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。大吉隆坡计划”体现了马来西亚政府大力发展经济，将吉隆坡打造成国际大都市的决心，此为内因。

　　“中国走出去”倡议打通沿线各国的贸易壁垒，加强各国的经济联系，此为外因。两种因素交相推动，必然对吉隆坡房产市场产生深刻的影响！按照预期，到2020年吉隆坡地区人口将从现在的600万人增至1000万人。政府还推出了特别奖励，邀请世界上最优秀的100家企业在马来西亚设立总部，用来吸引大量的国外人才。

　　人口的急剧增长、大量外来人员的就业必然带动大量的住房需求。吉隆坡一直是人口聚集之地，这些年来房价不断上涨，而随着“大吉隆坡计划”的推进，200多平方公里的土地上将聚集大马接近三分之一的人口，届时住房需求还会更大，投资房产前景十分可观！

　　同时，吉隆坡的租房市场与买房市场一样火热，整体租金回报率高达6%，越靠近市中心双子塔的房价越贵，租金回报率也越高。市中心核心区域租金回报率可达7%甚至更高。

　　英国金融检测机构IHS称，未来10年亚太地区将是全球经济增长最快速的地区，将为海外投资带来最大的增长潜能。而作为价值洼地的马来西亚最大城市吉隆坡正逐渐被投资者所认识，下一个亚太金融中心的形成更加值得期待！

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