便宜,不是吉隆坡的全部,却是重点!首付6%抢占吉隆坡KLCC金三角新地标雅居乐天汇!
发布日期:2020/02/27 来源:优居东南亚 浏览次数:
[摘要]买房要看地段,马来西亚吉隆坡的黄金三角区有这么一个项目:雅居乐天汇。永久产权,没有公摊,精装修。首付只需6%,抢占吉隆坡KLCC金三角新地标!
在马来西亚生活的华人都知道,大马产业价格不仅远不及上海、新加坡,甚至还比近邻的泰国、印尼等便宜得多。
大马得天独厚没有自然天灾,设备完善的基础建设和政府给予汽油津贴,促成产业相应较低的建筑成本而言,也确实比这些邻国优越得多。
马来西亚以低廉的房价、优越的气候条件,以及开放的马来西亚移民政策,得到了超多海外购房人群的青睐。
1、不得不投资吉隆坡的理由
吉隆坡是马来西亚的首都,也是马来西亚最现代化的城市,更是马来西亚经济、文化、商业中心,有“世界锡都、胶都”美誉。
当前马来西亚的经济增长率已经超过了5%,马来西亚政府兴建高速铁路、新的捷运系统,完善全国范围内的快速交通网络,建立敦拉萨国际金融中心、大马城、KL118世界级高楼,将吉隆坡推向世界。
“大吉隆坡计划”马来西亚政府投资3000亿人民币,希望让吉隆坡在2020年跻身全球前20个最宜居的城市。
在吉隆坡的房产,保守估计租金回报率为5-6%,房客以当地人及沙巴、槟城等外地工作者或外商主管为主,许多国际企业都会在吉隆坡设置办事处。
并且吉隆坡游客众多,房屋需求量大,但是马来西亚政府早在2006年就停止颁发酒店牌照,民宿需求量激增。
马来西亚首都吉隆坡市中心均价3-4万。以吉隆坡和上海为例,吉隆坡市中心双子塔附近(相当于上海陆家嘴地段)精装修楼盘比上海嘉定或松江的毛坯房价位还低。
2、销量增加,租金稳定
马来西亚房地产发展商公会(REHDA)公布的2019年上半年房地产报告显示:
虽然,2019上半年推出的新项目在减少,但是房屋销量比2018年下半年增长了15%。因为全球投资者,看中了吉隆坡未来的城市发展预期!
马来西亚房价属于低位,但是租金收益可是一点都不低。
100多万,200万一套公寓,每年却能回收租金接近9万元人民币。
据Global Property Index报告显示,2018年吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右,租金回报水平在亚洲高居第6位!
大马政府早在2016年就停止颁发酒店牌照,众多游客导致民宿需求增加。此外,大马政府推动“大吉隆坡计划”,通过敦拉萨国际贸易中心的免税优惠政策吸引大量国外企业进驻,衍生巨量商务居住需求。所以,吉隆坡的公寓租赁市场非常火爆。
3、重点在KLCC
我们都知道吉隆坡最著名的地标建筑非双子塔莫属,而由双子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈三个点连成一个黄金三角圈。
过去,只要谈到吉隆坡的房产,就会听到“黄金三角圈”这个概念。
吉隆坡的这个核心区并不大,但它的经济地位却是马来西亚全国的核心。
这个区域聚集了:马来西亚100强公司73%的总部、马来西亚90%以上银行的总部、在马来投资的欧美公司83%的企业总部、中国来马来西亚投资90%以上企业的区域中心。
在这里买房,市场是确定的,未来升值潜力和保值性都是毋庸置疑的。
首付6%抢占吉隆坡KLCC金三角新地标!
近几年,马来西亚房地产投资市场越来越受关注,较低的投资门槛和超高的投资回报率,使许多华人纷纷前往马来西亚投资。
而吉隆坡作为马来西亚首都,集中了最多的财富与最密集的人口,无疑成为了投资马来西亚的最佳选择。
越靠近市中心黄金三角区的项目,自然就成为了投资者的必看项目!
投资马来西亚必看项目—雅居乐·天汇
这座矗立在吉隆坡黄金三角区的211米新地标,
全新58-105㎡超高层住宅
由中国实力地产品牌雅居乐打造,
一经面世就得到了投资者的认可。
黄金三角新地段,投资性价比之王
雅居乐·天汇位于吉隆坡黄金三房产区,
即将落成的金融中心敦拉萨国际贸易中心
距离项目仅有500米距离,
直线1公里内,尽享无限繁华
紧邻高端商圈
柏威年商场&升禧艺廊,
云集众多国际大牌。
顶级医疗设施
太子阁医疗中心
全球十大旅游医疗医院之一
先进的医疗设备,
加上低廉实惠的价格,
吸引了无数游客慕名而来。
多家国际学校环绕
飞优国际学校、吉隆坡国际学校、
伊顿国际学校等名校均云集于此。
多维立体交通
捷运/地铁/火车/公车/巴士,
多种交通方式,四通八达。
低门槛灵活投资,永久产权超高回报率
户型58—105㎡,
首付仅需10万RMB起,支持无息分期,
永久产权,超高租金收益,
房产出租转手无忧。
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