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2021年全球房价上涨,房地产还是投资优选吗?

发布日期:2021/11/24        来源:优居东南亚        浏览次数:

[摘要]房地产是一个最好、最稳定和保值的投资种类。

房地产会受到人口增长和土地资源有限,而逐年增值,所以许多人认为,房地产是一个最好、最稳定和保值的投资种类。


有能力的人,除了买一间房子自住,也会选择额外购买房子用来做投资,比如进行出租。他们将房子出租后,每个月将会赚取租金的收入,同时租金也能当作房子日常维护费用的辅助。


就如上述所说,房地产会随着时间的增长而增值,所以如果你多年后选择出售房产,房产售价将会比你购买时的价格高,从而获得额外的收益。


2021年全球房价同比上涨6%,部分国家涨幅创30年来最高

在疫情危机出现后,大量资本更是在积极的货币政策和宽松的信贷环境的鼓励下,大举进入房地产领域,推动了全球各国房地产价格的普遍上涨。


今年以来,全球实际房价正以 45 年有记录以来的最快速度上涨。根据达拉斯联储汇编的数据显示,目前全球房价同比上涨6%以上,超过了2005年和1989年的峰值,引发全球关注。


美国房价飙升,同比上涨19.7%刷新纪录

到2021年下半年,美国房地产的火热依然没有降温迹象。


根据美国标普的数据显示,美国2021年7月平均房价相较于2020年7月上涨了19.7%,创下美国房地产市场30多年以来的最大涨幅。


欧元区房价增速越来越快


牛津经济研究所调查显示:欧元区的房价增速越来越快,预计第四季度增长幅度将达到8%,同样是30年以来的最高水平。


其中,房价增长率最高的就是德国,该调查认为这是由于德国此前房价相对较低。


澳大利亚悉尼公寓房型越大涨价越多


根据数据显示,截止2021年上半年,澳大利亚悉尼一房和两房的公寓价格同比上涨3%,三房同比上涨约8%,四房公寓价格涨幅更高达37%。

马来西亚房价涨幅名列全球前10

马来西亚的房价从1998年至2020年的涨幅是529%,平均一年仍有5.7%的回酬。论房价,虽然没有香港、新加坡、东京等亚洲城市高,但在房价涨幅方面,马来西亚房价是名列全球10名以内,更是亚洲之冠。


投资房地产的好处:


实质性资产:房子购买后,是属于你的。

创造被动收入:如果将房子出租,你将能赚取租金收入。

房产增值:当你出售房产时,售价会比你购买房子的价格高,从而获得额外收益。

投资房地产的坏处:

可能会面临找不到租客的风险。


重点推荐

马来西亚房产


在众多海外房产市场当中,东南亚国家房地产入场门槛低及回报稳定,增值潜力大故而被看高一线。 其中,马来西亚因当地房价及汇率较低,成为较受投资者欢迎的地区之一。


马来西亚的房价从1998年至2020年的涨幅是529%,平均一年仍有5.7%的回酬。论房价,虽然没有香港、新加坡、东京等亚洲城市高,但在房价涨幅方面,马来西亚房价是名列全球10名以内,更是亚洲之冠。


以吉隆坡为例,现时一个位于吉隆坡市中心的高级住宅项目入场费约200万人民币,相比起国内同样面积尺寸的物业,在马来西亚可以买到两三间,但租金回报却高达5%,对投资者而言确实非常吸引。 而且受全球疫情影响马币兑人民币汇率持续走低,已经由2019年的高点1.73,去年大约1.61,跌至近期的1.54左右,跌幅达11%,现在购买马来西亚房产就相当变相打折买房,200万人民币的房子,现在购买可以省大约22万人民币,同时部分开发商有少量特价房源出售,买到即赚到。

重点推荐

吉隆坡市中心

KLCC双子塔附近繁华地段

罕见低密度高级住宅

ISOLA国齐轩

初到吉隆坡,几乎所有小伙伴都会去双子塔打卡。因为,这里除了是吉隆坡的地标建筑,可以俯瞰整个吉隆坡市中心的全貌外,更是一个可以从白天嗨到晚上,满足各种吃喝玩乐游购娱的绝佳景点。


双子塔位处吉隆坡市中心(Kuala Lumpur City Centre)简称KLCC,而作为吉隆坡金融、经济、商业活动的核心地带,KLCC区域拥有无限的发展潜力。双子塔附近的房产价格以及租金均具备一定的升值空间。若是选择得宜,长远回报可观。


位于吉隆坡市中心的Isola国齐轩,距离双子塔仅400米,靠近Suria KLCC城中城阳光广场及Ampang Park安邦购物中心,所在位置亦有多条高速公路交集,占尽地利位置,媲美北京CBD国贸的核心地段,项目附近配套完善,步行可至Pavilion购物广场、升禧画廊、吉隆坡会展中心及太子阁医疗中心等,生活配套完善。


项目为单幢式住宅,总共140套单位,面积由59至315平方米不等。项目每层只有4户,居住空间宁静,且私密性较高,每个单位都享有露台,方便赏景,间隔亦甚为实用。项目楼内设有多项娱乐设施,包括健身室、空中泳池、瑜伽台、自动化停车场等,住户即使足不出户,亦可享受运动的乐趣,同时亦设有商务中心,项目预期可于2023年完工,届时有望成为区内另一地标建筑。

独特亮点

低密度:只有140个单位的服务住宅

令人惊叹的视野:每个单位都可以拥有无遮挡视野景观

建筑概念: 由获奖建筑师“Unit One”设计

周边设施:便利设施,餐饮店,购物区,银行,附近的旅游景点(武吉免登,吉隆坡城中城,吉隆坡塔和历史地标的各种步行距离)。

地点:位于吉隆坡市中心的叶观盛路(400米步行至双子塔)

交通方便:通过主要高速公路和方便的道路,如苏丹依斯迈路、敦拉萨路、苏丹依斯干达大道、精明防洪隧道、本查大道、西部疏散大道、度达淡高速 ( DUKE )、安邦吉隆高架公路。

先进停车设备设施:自动停车场系统

岛屿概念布局:整个项目的想法来自天空中的岛屿

六重安全:五层安全系统和安保人员持续监控。包括警卫室,自动停车场系统,电梯大厅,电梯轿厢,电子门锁

特价优惠:开发商少量房源7折销售,全装全配拎包入住

如果你对这个项目感兴趣,想要了解更多项目详细资料、租金收益、具体可售户型和购买费用,敬请联系优居东南亚资深置业顾问文女士:15900450993(微信同号)。

无论是投资哪类产品,都要做足功课,分析所有的风险,才能做出最明智的投资决定。


就以房地产为例,虽然表面上它稳定、能增值,还能让你赚取额外收入的投资类型,但是房子的地点、周边设施、房子的环境等,都会影响你的投资和其价值。


希望各位能够抓住好机会,买到属于你的中意的房子


如果你不确定自己所了解的房产是否适合,可以请专业人士为你分析,并提供建议,而优居东南亚就是你最好的咨询平台选择。

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