全球资产放水，仅100万元即可购置柬埔寨金边最高摩天豪宅金汇MESONG
发布日期：2021/05/17 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]在全球货币大放水背景下，如何选择稳定的资产配置成为当下的重中之重。5月29日上海站，优居东南亚携手海外房产开发商为您带来置业解析，同时推荐柬埔寨金边摩天豪宅项目金汇MESONG，仅100万人民币起！
为什么说全球资产放水是国人购置海外资产的良机？
据相关机构统计，在去年一年中，为了应对疫情对经济的冲击，美国、中国、欧元区、日本和其他八个发达国家经济体，货币供应量的总和，高达14万亿美元。这样一来，大规模的货币“放水”和通货膨胀愈演愈烈，在全球货币大放水背景下，如何选择稳定的资产配置成为当下的重中之重。
5月29日上海展，优居东南亚携手开发商盈达发展举办柬埔寨房产推介会，带来柬埔寨金边顶级豪宅——金汇MESONG，总价仅100万元人民币起！
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抢占柬埔寨顶级豪宅席位
是危机还是机遇
后疫情时期 全球经济“大放水”
有权威媒体指出，这一次全球央行的放水政策已然超出了2008年金融危机时的规模。为刺激经济回暖、减少损失，各国相继出台了超大规模的经济刺激计划。
2020年底，美国在1.9万亿美元（折合人民币高达12万亿）经济刺激计划的基础上再次加码，通过“9000亿美元财政刺激法案”，总计2.8万亿美元，开启无限制印钞模式！
欧盟推出5400亿欧元的抗疫救助计划和7500亿欧元的欧盟复苏基金计划。10个主要西方国家，去年3月至今，所印钞票已经赶上2008年之前5000年文明史的印钞总和。
疯狂放水的背后最先看到的是美元贬值和即将到来的通货膨胀。同时，抵御通货膨胀选择的资产配置方式，也将人群的贫富分化进一步拉开。
资产保卫战已打响
高筑资产墙抗拒通货膨胀
在如此背景之下，适度降低风险，将持续稳健的产品作为资产配资首选，变得尤为重要，而房产作为保值增值的投资品，成为流通市场中的“硬通货”。
可相比于海外房产市场，中国各一线城市的租金回报率却出奇的低。据悉，在全球租金回报率的各国城市排名中，中国五大城市包揽了榜单后五位，其中深圳的租金回报率最低，仅1.16%。
反观柬埔寨，一直到2020年之前，柬埔寨连续9年GDP增速达7%，被亚洲银行称之为“亚洲经济新虎”，尽管疫情让全球陷入低迷时期，金边的租金回报率仍旧保持在世界前列水准，足以表明柬埔寨的发展潜力十分巨大。
4月28日，亚洲开发银行（ADB）发布的《2021年亚洲发展展望》报告预测，尽管新冠疫情仍在持续，亚太地区发展中经济体2021年将迎来经济复苏，经济增长率有望达到7.3%，中国经济增长率将达8.1%。
其中，柬埔寨2021年和2022年的经济增长率将分别达到4%和5.5%，而随着经济恢复增长，房地产业也将再度走高。
除此之外，柬埔寨有100%自由开放的政策，无外汇制、非CRS、永久产权、美元计价等优势，可以给投资者更大的发展空间。不仅如此，2021年柬埔寨也将出台新的《投资法》，让海内外投资者权益得到更加全面保障。
美元贬值的背后
人民币购买力增强
一套柬埔寨房产的算术题
放眼全球，海外通胀预期以及影响远大于国内,因海外放水规模远大于中国。中国当下虽然也有了通胀苗头,但中期看通胀压力较小，相比之下人民币的购买力优势凸显。
截止目前，人民币对美元汇率约6.4327；5月14日，在岸人民币兑美元16:30收盘报6.4103。浙商证券研报表示，预计下半年人民币兑美元汇率波动区间为6.5-6.9，并认为未来8-10年美元大周期下行，人民币汇率将走出确定性升值趋势。
假设当下购入时房价＝$20万×目前汇率（6.41）＝￥128.2万；
美元汇率上浮后购入时房价＝$20万×目前汇率（6.9）＝￥138万；
在不考虑房屋租赁的情况下，借助人民币的购买力优势实现的增值收益就十分可观。加上目前柬埔寨经济和人口红利的双重利好，购置柬埔寨金边的房产作为抵抗通货澎涨的海外资产，无疑是给财富加上了保险杠。
东南亚投资热土
优质资产 选择金汇MESONG
金汇MESONG坐落于金边钻石岛，优选三水汇聚湾区福地，附近有BKK1成熟商圈及Naga娱乐城，周边荟聚医疗、教育、娱乐、商业、旅游资源。本项目预期租金回报率8%-12%，在出租公寓供小于求的市场，有着很大的投资潜力，是个不容错过的优质项目。
柬埔寨金边
摩天豪宅金汇MESONG
项目详情
【项目位置】柬埔寨·金边市·钻石岛
【项目定位】柬埔寨金边第一高楼、顶级豪宅
【产权期限】永久产权（硬卡）
【交房标准】精装修，赠送家私家电
【主力户型】46-130㎡（1-3房、豪华复式单位）
【项目总价】总价仅100万人民币起
【开 发 商】柬埔寨盈达发展有限公司（隶属香港盈达资本）
【设计公司】英国NOVO Architects
【物业管理】第一太平戴维斯
【交房时间】预计2023年年底
未来，金汇MESONG不仅仅是财富的象征，也是身份的象征。诚邀您来此福聚之处，一品登高远望的快意，享受挥斥方遒的人生！
五大优势
三水汇聚湾区福地，坐拥无限商机
252米高度全国之最，俯瞰金边发展
天际会所高耸71层，尽享尊贵奢华
270°阳台视野开阔，饱览三江美景
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活动详情
——北京站——
活动时间：5月22日（周六） 10：00-18：00
活动地点：北京东方君悦大酒店 LG层浮碧厅
具体地址：北京市东城区长安街1号
交通路线：地铁1号线、5号线 王府井站B1口出
——上海站——
活动时间：5月29日（周六） 10：00-18：00
活动地点：威斯汀大饭店 3楼碧玉厅
具体地址：上海市黄浦区河南中路88号
交通路线：地铁10号线 豫园站1号口出
