2026年马来西亚第二家园申请材料有变！最新全模板实操指南
发布日期：2026/07/21 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]马来西亚第二家园计划（Malaysia My Second Home，简称MM2H）是马来西亚政府推出的长期居留签证项目，允许符合条件的境外人士在马来西亚长期居住。
马来西亚第二家园计划（Malaysia My Second Home，简称MM2H）是马来西亚政府推出的长期居留签证项目，允许符合条件的境外人士在马来西亚长期居住。该计划始于2002年，旨在吸引境外人士长期居留、带动本地消费与投资。如今马来西亚政府已对 MM2H 政策进行了全面升级转型，目前采用分级制（白银、黄金、铂金及特区组别），通过“定存+购房”的绑定模式，让高净值家庭的资产配置与长期居留更加适配。
根据大马旅游局公布最新数据，截至2026年3月31日，第二家园累计获批人数达到12495人（含主申请人与附属申请人），其中中国申请人数稳居第一，反映了该计划在中国市场的持续热度。
不卡件、不补件、最快30天闪电获批——这些效率拉满的申请人，究竟做对了什么？
01
申请条件
四大组别申请条件
获批最快的人，往往会根据自身现金流和在马居住诉求（如：孩子是否读国际学校、是否已经买房），果断选择最适合自己的赛道，绝不纠结。
第二家园新政将主申请人最低年龄放宽为 25周岁（经济特区组别为21周岁），可携带配偶、34岁以下未婚且未在马工作的子女、以及双方父母。
01
购房要求
购房为必选项：
金融特区组需要先购房，后申请；
白银/黄金/铂金组申请者未购房的，必须在贴签后1年内完成购房。没有按时完成购房将直接取消第二家园签证。
购房门槛需满足各组别条件，同时还要满足各州外国人最低购房门槛（两者取高值）
购房后10年内不能转售，除非升级置换更高价房产。
02
定期存款
完成第二家园贴签后，可提取最高50%的存款用于：购房、医疗支出或子女教育。
剩余50%必须维持定存直到第二家园签证取消，才可以取出。
第二家园续签
无论是白银、黄金、铂金组（5年/15年/20年），第二家园最高期限到期后可续签，每次续签均为5年。
续签时需确保剩余定期存款不低于规定标准
注意事项：第二家园新政实施后，个人无法直接递交申请，所有申请都必须通过马来西亚旅游、艺术与文化部（MOTAC）授权的持牌代理机构进行申请。
02
申请材料总结
申请所需文件：- 护照
- 照片
- 个人简历
- 在职证明
- 无犯罪记录证明
- 关系证明文件公证双认证
- 结婚证
- 孩子出生医学证明
- 主申请人父母、配偶父母的亲属关系证明和结婚证
- 近3个月银行流水
1
个人信息证件
护照（主申请人及随行家属的护照全本彩色扫描件，有效期2年以上）。
照片（每人4张，近期护照规格彩色白底照片）
个人简历（主申请人及配偶，英文版）
在职证明（主申请人及配偶，中英文版，需用公司抬头，明确写明职位、入职时间及月薪。）
2
无犯罪记录证明
主申请人及18岁以上随行家属均需提供，须经过英文翻译并完成公证。
办理流程：可以线上开具证明。找到你所在户籍的APP或者公众号登录（例如上海的随申办，江西的赣服通），搜索无犯罪记录证明，点进去申请开具，按照步骤填写内容来申请，开始受理一般1-3个工作日就能下来，然后下载电子版打印。
将证明拿到公证处，告诉公证处人员你需要办理马来西亚长期签证，即可一次性办理翻译与公证。
3
亲属关系证明
结婚证（配偶随行）
子女出生医学证明（子女随行，若是21-34岁子女的，需要一份在马来西亚无业和未婚的法律声明）
主申请人与父母、配偶父母的亲属关系证明。
（所有关系证明文件需英文翻译，并经过中国公证处公证及外交部/领事馆的双认证。）
公证书是公证处出具的证明文件，双认证是在公证书的基础上，将公证书分别送往中国外事办以及马来西亚驻中国领事馆进行双重认证，经过外事办和领馆双重认证盖章后的公证书，就是公证双认证。
申请者将所有关系证明的文件拿到公证处，告知办理用途，公证处出具翻译件及公证书后就会直接送外交部和马来西亚驻中国领事馆进行双认证，双认证出件后可以直接邮寄到家。
办理时长：双认证办理一个月左右
4
财务能力证明
近3个月的银行流水，确保每个月工资入账金额与在职证明上的收入金额一致，用以辅助证明定存资金的合法来源。
03
申请流程与办理时长
2026年马来西亚移民局已全面启用线上网申系统并引入皇家警察（PDRM）安全联审机制。完整流程如下：
咨询与签约
评估自身预算与家庭需求，选定申请类别（如白银或特区），签署服务协议。
准备材料
准备所有必需的文件，通常需要1个月左右时间。
线上及线下提交材料
代理机构先经过线上提交，材料预审并缴纳政府手续费用，通过后去移民局柜台进行线下提交材料，获得申请回执。
时长：7个工作日
政府审查等待批复
提交所有申请材料后，大马旅游局、内政部与皇家警察联合进行背景审核，通过后即可下发“有条件批准信”。
时长：1-3个月
入境马来西亚
获得有条件批准信后，主申请人及随行家属必须在90天内入境马来西亚，完成本地银行定存、体检和购买保险等程序。
时长：3-5个工作日
完成贴签
代理机构提前预约排号，带齐定存单、体检报告和保单，前往移民局提交全部申请者护照贴上第二家园签证。
时长：1天
如果你也想复制30天闪电获批的奇迹，不想因为一张表格填错或者翻译不规范而被退件重新排队，欢迎联系咨询顾问：15900450993。
04
申请费用
申请第二家园，除了银行定存和买房外，以下为马来西亚政府规定收取的费用：
参与费（一次性）：1000 马币/人
移民局处理费：主申请人5000马币、家属 2500马币/人
签证费：500 马币/人/年（按组别获批年限一次性付清，例如白银组5年即 2500 马币/人）
多次出入境签证费：约30马币/人/年（白银组5年即150 马币/人）
保证金：1500马币
基础医疗保险：约 800 - 3000 马币/人/年（根据年龄、性别选定）
体检费：约 150 马币/人
代理申请费：4万马币（白银/特区）、5万5马币（黄金）、7万马币（铂金）
（代理申请费包含了主申请人基本费用）
例如申请白银组第二家园：
一人申请，仅需支付代理费4万马币+1000马币参与费
三口之家申请，支付费用包括代理费4万马币 + 3000马币（3人参与费）+ 11250马币（2位家属费用）
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活动详情
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活动时间：8月23日（周日） 13:00-17;30
活动地点：波特曼丽思卡尔顿酒店
具体地址：上海市静安区南京西路1376号
地铁线路：地铁2 / 7 / 14号线 静安寺站 6号口出
—泉州站—
活动时间：8月25日（周二） 16:00-19:00
活动地点：泉州万达文华酒店
具体地址：泉州市丰泽区宝洲路719号
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