想去柬埔寨置业，这些货币知识你一定要了解
发布日期：2020/05/15 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]当前，国内正兴起东南亚买房投资热潮，柬埔寨也是目的地之一。不过，要去当地买房置业之前，有必要了解当地流动货币和汇率，5月16日上午10:30，优居东南亚直播间将再次开启，此次详细为您解析柬埔寨投资环境，并带来柬埔寨金边水净华区地标项目威尔斯公馆
当前，国内正兴起东南亚买房投资热潮，柬埔寨也是目的地之一。不过，要去当地买房置业之前，有必要了解当地流动货币和汇率，以便于提前做好准备，实现快速交易...
而且，货币币值的稳定性也是投资时需要重点考虑的因素之一。
发展中国家的货币购买力低，只有币值相对稳定，才能给予外来投资者信心。如果投资的收益赶不上货币贬值的速度，那这投资也没什么意义了。
本币瑞尔，通用美元
柬埔寨的官方货币是瑞尔（KHR），于1980年推出。面值分别有100瑞尔、500瑞尔、1000瑞尔、2000瑞尔、5000瑞尔（暂未发行）、10000瑞尔、20000瑞尔、50000瑞尔和100000瑞尔，看似面额很大，但实际上货币价值并不高，按照最新汇率，1人民币可兑换584瑞尔。
除了本国货币瑞尔，柬埔寨的另一市场流通货币是美元，几乎占据了80%以上的货币流通量，可以说是比瑞尔更吃香。不管你是在地产置业、工资发放、服装出口加工业等，还是到超市、商场、小店买点生活用品，都是以美元为结算单位的，瑞尔大多只在找零时使用。所以，若您要到柬埔寨旅游或置业，根本没必要特意去兑换瑞尔，直接换成美元就好。
瑞尔的汇率大，是否说明其购买力不行？
按照目前的汇率，1元人民币可兑换584瑞尔，1美元可以兑6.7元人民币，1美元可兑4000瑞尔。
虽然柬埔寨瑞尔的汇率比较大，但是瑞尔的购买力还是比较可以的，跟在韩国的感觉差不多。
比较普通的店，一般炒饭或面条是6000瑞尔或者10000瑞尔。100瑞尔在柬埔寨真的买不到什么东西，就算是商店里最差的糖果，最少可能也要100瑞尔。
不过人们一般不会拿着几十万瑞尔去买电视、手机之类的大件电器，都是用美元。毕竟面值50000的瑞尔，也就只相当于人民币81元，相当于美元12块多。
瑞尔不常用，柬埔寨房产还值得投资吗？
柬埔寨瑞尔在随国情发行废除发行废除再发行的过程中，经济美元化的趋势反而一步步得到加强，现在在经济中的作用已经远远压倒瑞尔，甚至可以说不可逆转了。
而美元又是一个全球硬通货，作为全球的第一大货币，它的利率政策的调整对全球的经济都会产生影响。所以，持有美元也是一种对冲其他风险的方式。也因为柬埔寨通用美元，间接的维持了本币币值的稳定，近几年瑞尔都没有超额贬值或升值。
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项目名称：威尔斯公馆
威尔斯公馆，系柬埔寨万康国际投资发展有限公司打造的金边一线江景豪宅。
项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。
配套方面，威尔斯公馆地处有“金边陆家嘴”之称的水净华区，紧邻新市政厅、亚运会馆、前瞻城市规划及高标市政配套。
交通方面，威尔斯公馆离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，水、陆、轨道交通可达城市每个角落。
威尔斯项目总高166米，45层高，是目前本区域批示最高楼宇，项目总建筑面积约 14万方。
金边唯一的顶层1100㎡超大空中无边界泳池
位置:金边水净华区 ,水净华分区
性质:永久产权
类型:高级公寓
交房标准:对标欧美的精装标准
土地面积: 4533.97㎡
总建筑面积: 139661.27㎡
总户数:1184户
车位配比: 1:0.7
交房时间:预计在2021年末
主力户型:62.67- 128.14㎡
物业管理费: 1美金/平方米/月
价格：单价2250美金/平起
包租：包租2年，回报14%
物业设施:顶层无边际游泳池 ,景观健身房,空中羽毛球馆,五星级餐厅,酒吧,咖啡厅,智能消防系统, 智能物联系统,全屋新风系统, 24H国际连锁便利店。
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