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详细参数
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面积：43、62、75平方米
占地面积 :约3.972英亩（约16070㎡）
主力户型 :1房,2房,3房
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开发商 ：丽阳集团及新加坡悦榕集团
所属城市 :新山
交房日期 :2028年第4季
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产权：永久产权
车位信息 :1957个
物业类型 :品牌住宅
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物业管理费：约 0.55马币 / 平方英尺 / 月
价格 :总价87万元起
户数 :1596套2栋
项目介绍
丽都滨海大道(LIDO)是由丽阳机构Tropicana宏观规划的综合型开发城市，将会是新山未来最瞩目的发展项目，这个163英亩（约660,000㎡）的大型海滨开发蓝图——周边分布着医疗机构、国际学校、高尔夫球场、商圈、免税店、娱乐中心和五星级度假设施，真正实现了“家门口，就是城市的全部生活”。
Skypark Kepler 海天苑曜华庭是丽都滨海大道的首个高端住宅项目，由丽阳机构 Tropicana 携手国际奢华品牌悦榕集团 Banyan Group 联袂打造的高端滨海住宅，它融合酒店式服务与智能生活。
📍黄金区位 · 一桥之隔的新加坡后花园
Skypark Kepler 就坐落于新山市中心，与新加坡兀兰一桥之隔，地理位置无可挑剔。项目距离即将于2026年通车的新柔捷运（RTS）武吉查卡站仅约3.5公里，通车后，从新山至新加坡的跨境时间将缩短至6分钟车程 + 9分钟车站通行，从容实现“住新山、上班新加坡”的高效生活方式。
🧩设计感与实用性的完美平衡
💼 投资亮点
✅ 永久产权，可传承资产
✅ 新山 - 马来西亚第二大都会，规模仅次于大吉隆坡
✅ 毗邻新加坡 - 距离新加坡仅一桥之隔，未来的小深圳
✅ RTS 柔新捷运 2026 年通车，跨境人流红利
✅ 柔新经济特区（JS-SEZ）落地，政策+就业+房市三重利好
✅全国最快的经济增长引擎 - 2024年柔佛州经济增长率达 6.4%，为马来西亚所有州属之首
✅ 悦榕集团品牌管理，提供租赁托管服务
✅ 预计年租金回报率 6% 以上
Skypark Kepler 提供从1房到3房的多样户型，满足不同阶段买家的需求——无论是单身新贵、两人世界，还是三口之家都能找到合适的空间布局：
• A户型：约43㎡，1房1卫，紧凑实用，适合年轻专业人士或单身投资者；
• B户型：约62㎡，2房2卫，功能齐全，适合情侣或小家庭；
• C户型：约75㎡，3房3卫，套间设计，舒适宽敞，非常适合长期自住或高端租赁。
项目配套
🌿 配套亮点
🏊 9 楼空中设施平台，43 项度假级功能：无边泳池、健身房、瑜伽区、儿童乐园、烧烤区等
📲 智能家居系统 （灯光、空调、安全 App 控制）
♻️ 绿色节能设计 ：雨水回收 + 低热玻璃 + 电动车充电桩
周边配套
全维生活圈 · 教育、商圈、医院全打包
教育资源 · 国际名校齐聚从幼教到大学，这里涵盖多个优质教育机构，满足不同家庭阶段需求：
• Monash University 莫纳什大学（4公里）
• Raffles University 莱佛士大学（21公里）
• Marlborough College 马尔堡学院（18公里）
• Sunway International School 双威国际学校（24公里）
商圈密布 · 生活娱乐即刻可达住在Skypark Kepler，逛街、吃饭、度假、全都不必远行：
• R&F Mall 富力商场（3.1公里）
• Johor Bahru City Square 新山城市商场（3公里）
• The Zon免税商场（5公里）
• Mid Valley Southkey 谷中城商场（11公里）
• The Zon免税商场（7公里）
医疗保障 · 多家医院环伺对中长期居住者与长者家庭尤为关键的医疗条件，这里同样周到：
• 苏丹娜.阿米娜医院 （1公里）
• KPJ 柔佛专科医院（6公里）
• 鹰阁医院（Gleneagles Johor）（20公里）
项目方位
