华人大本营马来西亚¥100万即可投资移民
发布日期：2016/03/25 来源： 浏览次数：
[摘要]在市场淡静、什么产业都乏人问津时，究竟什么样的产业才属于抗跌性强、具有抗跌力的产业？南洋商报产业周刊分析，地点好、有土地、交通与生活机能方便的产业，将是保值性较强的产业。
在市场淡静、什么产业都乏人问津时，究竟什么样的产业才属于抗跌性强、具有抗跌力的产业？南洋商报产业周刊分析，地点好、有土地、交通与生活机能方便的产业，将是保值性较强的产业。
马来西亚相比中国房地产市场，马来西亚房地产市场到底有哪些优势呢?
1. 贷款利率，马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。
2. 住宅地契，马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
3. 租金回报，和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。
4. 房屋面积，马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
5. 政策调控，马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产;而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，基本毫无投资价值可言。
6. 配套车位，在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的置业人群来说，无疑是一大诱惑。
7. 贷款，在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%的贷款;而在国内，二套房首付不低于60%的规定让投资者望而却步，更让确实有需求的买家叫苦不迭。
8. 房屋类型，马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
9. 二手房，马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。
10. 收益增幅，在马来西亚买房子，除了自住，投资绝对是一大热点，大马房产的收益增幅可达8~15%左右，适合长期投资，而目前国内房产毫无收益可言。
11. 投资类型，外国买家在大马置业，可购买100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。
12. 购买数量，在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令”。
马来西亚被世界银行经商报告评选为“全世界最有经济竞争力、最宜经商的12个国家之一”，且连续20年经济保持8%的高速增长。马来西亚政府计划投入7000多亿马币重点打造的伊斯干达经济特区、有望2020年通车的隆新高铁等发展计划，将进一步拉近中国、新加坡与马来西亚三国经济圈，其发展前景、投资前景确实十分广阔，值得关注。
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