马来西亚将建造更多可负担房屋！
发布日期：2016/08/05 来源： 浏览次数：
[摘要]马来西亚政府重视国内可负担房屋供不应求的问题，并承诺将在第11大马计划下，在城镇及乡区建设更多可负担房屋。政府意识到可负担房屋的重要，然而目前可负担房屋仍供不应求。
马来西亚政府重视国内可负担房屋供不应求的问题，并承诺将在第11大马计划下，在城镇及乡区建设更多可负担房屋。政府意识到可负担房屋的重要，然而目前可负担房屋仍供不应求。
1.低于年收入3倍价
“尤其是过去5年来，新房屋供应与家庭住户人数净收入之间的增长速度不成正比，加剧可负担房屋的短缺供应。”他是今日主持2017年财政预算案焦点小组会议，以“提高可负担房屋供应”为主题，跟众人商讨可负担房屋供应不足的问题。出席会议者包括房屋与地方政府部基建及质量监督部秘书诺米及全国购屋者协会（HBA）总秘书郑金龙等人。他根据美国研究机构Demographia评估国际房屋负担能力所采用的中位倍数计算法指出，若一户家庭能以低于年收入3倍价格购买房子，才称得上是可负担房屋。“这表示，售价高达16万5060令吉的屋子才视为大马中等收入家庭可负担的房屋。然而，在2014年，我国仅有21%的新房售价低于25万令吉，而发展商则倾向建造售价50万令吉以上的高档房产。”
2.可负担房屋短缺4大因素
一：房屋市场低迷但屋价却持续上升
二：房屋供应与需求不成正比
三：工业建筑系统技术（IBS）落实缓慢
四：领域迟迟未采纳绿色工艺技术
3.建立综合资料库
奥曼阿兹说，为了提升可负担房屋的规划及发展，政府将会建立综合资料库，确保房屋供需根据局部性、价格及销售对象相应对。“我相信这焦点小组将提供平台给政府和私营领域之间的合作，以讨论和探讨战略，提升可负担房屋的供应及解决有关房屋等相关问题。他也指称，该焦点小组会议磋商后的结论，将会纳入10月21日提呈给国会2017年度财政预算案的一部分。
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