柬埔寨：看似最落后的国家之一，却也是国际化程度最高的国家之一
发布日期：2020/11/30 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]看似一个贫穷的国家，实际上有着国际化都市的发展潜力，柬埔寨用实力诠释了什么叫“凡事不能看表面”。如果你也对柬埔寨这个国家有投资兴趣，那就赶快行动起来吧！
相较于很多国家而言，柬埔寨算是一个比较落后的国家。但偏偏在这样一个不怎么发达的国家里，却汇聚了众多外国籍人士。
据调查，目前柬埔寨共有1600多万人口，其中金边市人口最多，达到了210多万。而在柬埔寨居住和经商的外籍人员达到100万，其中在金边就有将近30万。
为什么柬埔寨国际化程度如此高？
曾经是法国殖民地
1867年，柬埔寨国王请求法国对柬埔寨进行保护，成为法兰西殖民帝国在东南亚的一部分。因此这个国家有着不少法国人，他们当中很多是从事文化教育行业。
受殖民时期的影响，很多人法国人认为柬埔寨是他们的后花园。无论是旅行还是工作，柬埔寨对法国人都有着强大的吸引力。
文化受法国影响
既然曾经是法国殖民地，柬埔寨的文化肯定或多或少会受到法国影响。
柬埔寨首都金边被誉为“东方小巴黎”，当地有着不少欧洲风格的建筑，以及正宗的法式料理和咖啡店，如最为有名的法国长棍面包。同时，还可以经常在大街上听到流利的法语。
独具特色的生态宜居环境
在“一带一路”政策的支持下，中国与柬埔寨合作开展生态环保技术与产业投资合作，推动生态环保与绿色低碳技术交流与转移。这一举措为柬埔寨的生态环境带来积极的影响。
此外，柬埔寨金边的桑园区BKK1、BKK2分区，以及隆边区塔子山、皇宫河边附近等地方都是交通、医疗、教育、生活配套齐全。完善的配置让不少外国人喜欢在这些地方定居或工作。
拥有开放的投资环境
在过去的10年里，柬埔寨政府为了增强国际竞争力，积极提倡出口自由，并且进行税收改革，以吸引海外投资者。金边一带，汇集了东盟博览，还成立了31个国家大使馆，大多集中于BKK1分区，让全球商务聚焦于此。
开放的投资环境，不但使柬埔寨连续9年的国内年均生产总值保持在7%的增长速度，也让金边房地产市场更具投资吸引力。目前正在兴建的新机场，完工后将成为全球第九大机场，能入动更多的国际航班及旅客，加速成长。
最受瞩目的焦点是引进华为5G技术，早在2014年1月柬埔寨的smart电信引进4G，而我国于2015年初才开始使用4G, 由此看出，柬埔寨是相对进步的国家!
生活在金边的居民，市场消费能力比较强，有不少人已经开始转变居住理念，接触了现代化小区及公寓产品。
优质的居住和工作环境，促进了金边房产的高投资回报率：2018年胡润研究报告中金边房价涨幅一年最高达16.7%，领跑全球，租金收益率在6.5%左右。
节节攀升的投资回报率，让国外投资客投向了青睐的目光。为了迎合国际人群的审美风格以及当地居民的现代化生活要求，位于金边洪森大道旁的金边中心城全新进化产品MIRO在设计上加入了智能化，总价7万美金起就能拎包入住，加送全屋智能家具家电。
看似一个贫穷的国家，实际上有着国际化都市的发展潜力，柬埔寨用实力诠释了什么叫“凡事不能看表面”。如果你也对柬埔寨这个国家有投资兴趣，那就赶快行动起来吧！
柬埔寨金边房产明星投资项目
金边中心城MIRO
居住群体：年轻中高阶层/海外商务精英
实用率：项目实用率高达77%
电梯数量：四梯22户
户型：户型A：一房38㎡，户型B：一房48㎡
楼高：约99米
层高：底层商业约6米，上层住宅约3米
配套：依托金边中心城区位配套，有独立的游泳池、健身房、共享办公室
景观朝向：东南向——270º白色河一线河景
设计：双采光设计+全屋品牌智能家居
完工日期：预计2023年第四季度
全城热售轻奢公寓
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活动详情
——北京站——
活动时间：12月12-13日（周六、日） 10:00-18:00
活动地点：北京东方君悦大酒店LG层千秋厅
具体地址：北京市东城区长安街1号
交通路线：地铁1号线、5号线 王府井站B1口出
——南京站——
活动时间：12月26日（周六） 13:00-18:00
活动地点：南京金丝利喜来登酒店 八楼紫金厅
具体地址：南京市秦淮区汉中路169号
交通路线：地铁2号线上海路站3号口出
