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全球危机之下,如何实现资产的保值?(附:马来西亚优质房源推荐)

发布日期:2020/04/15        来源:优居东南亚        浏览次数:

[摘要]国内投资渠道趋紧,海外投资市场风行,相较股票、期货、国际汇率等投资产品,海外房产投资“玩法”简单,购房即可稳健赚取固定收益,为子孙后代留有一份稳定家产,是中国人最喜欢的投资热门产品。

全球经济危机

疫情之下,全球经济受到考验,西方各发达国家纷纷降息。美国降了足足1%至现在的0-0.25%的利率区间;加拿大连续降息两次到0.75%,甚至传言还会有第三次动作;英国也降息0.5%0.25%,很有可能会进一步降息至0.1%水平。

 

虽然中国并未跟随降息,但已经通过降准,向市场释放约5500亿元的流动资金。同样地,美国通过2万亿美元量化货币政策救市。

 

这大环境之下,财富的不确定性接踵而来,针对财富的保值成为眼下最为关键的举措。


我们可以有什么选择呢?

 

很多人选择观望,观望意味着按兵不动,意味着存钱留有现金,可是倾巢之下岂有完卵,

现金本身就是一种抗风险能力较差的财富形式,同时持有的货币抗压能力,决定了财富的保值情况。

所以就持有现金资产来说,永远不会错的措施,一定是分散资金风险,配置一定比例的外币硬通货货币

 

国内投资渠道趋紧,海外投资市场风行,相较股票、期货、国际汇率等投资产品,海外房产投资“玩法”简单,购房即可稳健赚取固定收益,为子孙后代留有一份稳定家产,是中国人最喜欢的投资热门产品。

 

近年来,中国购房大军屡屡前往海外圈地。除中国房产投资渠道受限外,海外房产不同于中国房产的“特别优势”也是原因之一。而东南亚房产如马来西亚、柬埔寨、泰国、菲律宾,更是凭借低门槛、高回报成为最受欢迎投资渠道之一。



01、中国房产与海外房产的区别

  

中国购房大军大举进军海外,事实上除了不动产投资赚取收益外,海外房产还能作为资产配置的“优惠套票”,在投资人的人生规划、财富管理等方面起到重要作用。

 

 

中国房产

海外房产

房屋产权

40年、50年、70

90年租赁/永久产权

面积算法

公摊面积约25%

无公摊面积

支付标准

大部分毛坯

精装修,部分送家具

租金回报

平均1-2%

大部分5-10%

注:以上信息参考网络,请以具体房产项目为准

 

02、抵抗单一货币风险

 

高净值人群进行全球资产配置、优化投资组合,主要目的就是分散单一货币、单一市场带来的风险。

 

当风险降临,某一篮子鸡蛋的损失可以通过其他篮子里的盈利来弥补,这就是风险对冲,最大化的抗跌保值。

 

配置海外房产,在未来风险来临之际,初始本金能够相对安全地实现最大化积累。

 

03、杠杆谋取更大可能

  

大部分东南亚国家不实行“限购限贷”政策,这为房产投资者提供了施展拳脚的舞台。通过海外房产贷款的“杠杆”去放大投资收益,可以在基础收益上获取更多的收益。

 

在核心地带购买一套具备升值潜力的优质房产,购房者利用未来房产升值部分,投资下一套房产的首付,第二套房产如上操作,投资滚雪球,“房产的裂变”由此实现。

  

04、不同人生阶段的不同收益

 

 全球商贸往来频密,出于事业拓展需要,海外一套房,可以为购房者带来社交的场合、休憩的佳所。如果房产处于海外旅游热门区域,闲暇时还可以携全家一起居住旅游度假,享受生活。

 

随着孩子逐渐长大,海外房产可以出租和升值的方式来填补留学产生的花销。买一套房,读一个学校,高端学区房升值潜力巨大,租售都很有市场。

 

待到年老,稳健的海外房产收益为晚年生活多一份保障。如今海外养老逐渐兴起,比起海南养老,退休后的居住地也可以选在基础设施建设完善、医疗体系相对健全、环境气候适宜的国家。

  

05、财富传承与人生B计划

  

资产布局、产业布局、身份布局需要提早做好B计划,才能有效抵御人生中的各种不确定性,2020一个特殊的开年让不少人有了警醒。

 

海外置业投资因人而异,看似只是简单的一次购房行为,但其实不仅仅是购置一套房子这么简单,而是给自己和家人准备了一份PLAN B。你的生活,因为一个不同的需求,不同的操作方式而发生巨大的改变。

  

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