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柬埔寨租房,这四大配套必不可少!

发布日期:2020/12/03        来源:优居东南亚        浏览次数:

[摘要]柬埔寨房产市场复杂,别墅、公寓、排屋扎堆,但相对于外国人而言,公寓才是最符合居住习惯的住宅。柬埔寨租房,与其看公寓房龄,不如看公寓的配套设施。只有配套齐全,日常生活才会便利。

柬埔寨房产市场复杂,别墅、公寓、排屋扎堆,但相对于外国人而言,公寓才是最符合居住习惯的住宅。

 

金边房产开发不久,新老商圈都有公寓可选择,与其看公寓房龄,不如看公寓的配套设施。只有配套齐全,日常生活才会便利。柬埔寨租房,这些配套必不可少!

 

01

交通配套

柬埔寨的交通情况非常糟糕,经常发生上下班时间堵车的情况。租房子一定要看房子周边交通配套设施情况,考量小区外道路的平整、宽阔度、距离城市主干线的距离以及上下班时间的拥挤度,选择一个交通方便的区域租房子。

  

02

生活服务配套

房子周边配套以满足基本的生活需求为主,且要方便我们的生活。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的生活配套,服务半径最好不要超过150米。

 

房子周边是否有银行、邮局、超市、餐馆等生活设施,这些设施对于现在的城市生活来说是必需的,租房前必须要关注。

注意观察小区附近是否有生活便利店、洗衣店、宠物店、美容(美发)店等便利配套。

 

03

医疗类配套

柬埔寨的医疗条件不太理想,但是生活在国外,因地理环境的改变,难免遇到身体不舒服的时候,租房一定要考虑到医疗情况。

 

小区附近最好有一个比较大的药店,5公里内最好有一至两所大型医院,小区周边最好有社区医院。

 

04

金融配套

柬埔寨是一个多元化、包容性强的佛教国家,奉行开放的金融政策,货币多样,柬币和美元并存,边境省份泰铢、越币通用。

柬埔寨线上支付功能没有得到普及,购买物品主要靠现金支付,所以时不时会需要存取款或转账等金融服务,小区周边有一个银行和一个24小时的自动柜台机(ATM)会方便很多。


供不应求,柬埔寨金边公寓出租率高达80%-95%


然而柬埔寨金边公寓的供给量却远远跟不上日渐增长的需求量。截止2020年初,柬埔寨金边建成的公寓数量仅3.1万套左右。


金边公寓市场的供需关系决定了公寓出租率高达80%-95%,租房需求十分强劲。需求大,房子少,房价和租金上升是必然趋势。


当地官员预测,“年轻一代的需求将引领柬埔寨未来十年的公寓市场”。换言之,柬埔寨的公寓投资项目刚刚兴起,市场远没有饱和,首都金边目前乃至未来十年都对公寓有着强烈旺盛的需求,特别是小户型公寓产品。


据某租房平台统计的数据显示,2020年一季度柬埔寨的公寓出租市场,一房小户型公寓需求高达57%。该平台客户的公寓租住需求中,94%的客户需求集中在1-2居室,其中一房小户型的需求占比高达76%。


金边中心城MIRO,礼献金边划时代之作


金边作为一个新兴的国际化都会,内生人口处于高速上升趋势,外来人口也随着国际化与日俱增,两者叠加的强大需求让小户型投资未来可期!


金边中心城全新进化产品MIRO——礼献金边划时代之作,精心设计的38-48㎡的轻奢户型,聚焦新生年轻力量,着眼海外菁英及本地新生代品质刚需,以创新迭代金边人居,以智赋能菁英生活,六大美享体系,赋力美好生活。 


金边中心城MIRO

居住群体:年轻中高阶层/海外商务精英

户型:户型A:一房38㎡,户型B:一房48㎡

楼高:约99米

层高:底层商业约6米,上层住宅约3米

配套:依托金边中心城区位配套,有独立的游泳池、健身房、共享办公室

景观朝向:东南向——270º白色河一线河景

设计:双采光设计+全屋品牌智能家居

完工日期:预计2023年第四季度

全城热售轻奢公寓

总价约7万美金起 全屋智能拎包入住

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活动详情

——北京站——

活动时间:12月12-13日(周六、日) 10:00-18:00

活动地点:北京东方君悦大酒店LG层千秋厅

具体地址:北京市东城区长安街1号

交通路线:地铁1号线、5号线 王府井站B1口出

——南京站——

活动时间:12月26日(周六) 13:00-18:00

活动地点:南京金丝利喜来登酒店 八楼紫金厅

具体地址:南京市秦淮区汉中路169号

交通路线:地铁2号线上海路站3号口出

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