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泰国房产投资 | 期房还是现房?

发布日期:2020/12/24        来源:优居东南亚        浏览次数:

[摘要]在海外购房市场,泰国以独特的投资政策在众多投资选择中脱颖而出。如果您要投资泰国房产,期房和现房该如何选?

泰国房产市场目前已进入“黄金十年”,中国人已成为“主角”!在海外购房市场,泰国以独特的投资政策在众多投资选择中脱颖而出。如果您要投资泰国房产,期房和现房该如何选?


期房与现房各有优势,购房者只有明确需求后才能选好自己满意的产品。那么现房和期房到底有哪些不同呢?买房时又要注意什么问题呢?赶紧一起来看看吧!


现房优势

1、即买即住:买完能马上入住,也能马上出租。


2、现场考察:房屋的品质看得见摸得着,品质有保证,买得踏实。


3、投资灵活:综合考虑房子的整体情况,购房者可预估房子的增值前景和项目所在地区未来的发展方向,购买现房还可以随时考察实际租金收益情况,方便权衡。


我们看到的房子是什么样的,买到就是什么样的,不会有太大的变化。购买后就可以办理地契和房产证,拿到地契及房产证后,房子就完全属于你的了。


适合人群

1、手里资金比较充裕,而且对泰国房产不是特别了解的人群,可以优选现房。


2、希望能马上看到收益的客户,签约后可以马上开始出租,尽快收取外币现金收益。


期房优势

1、刚开始销售,房源充足,可选余地比较多。


2、热门项目还可以抢占先机根据认筹排名优先选房。


3、价格相对现房要低一些。


4、付款周期长:一般泰国期房都是首付25%-30%,剩余房款交房时再付。


5、曼谷的整个城市建设和交通轨道都在建设当中,通过期房首付,房产和基础建设一起发展,比如橙色线预计2021年通车,公寓是2020年交房,房子盖好了,地铁也通车了。通常地铁通车前后,房子都会升值,如果纯粹投资,卖掉了就好,首付了25%,也会有不错的收益,如果觉得租金可以,也可以长期持有。


适合人群

1、手里资金短期紧张,这样就可以首付一部分,交房后再一次性付尾款。


2、专业投资客户,低价购入后,在合适时机进行转售。


开发商及物业的选择上,首选泰国当地认证的/上市的/知名的开发商。开发商通常决定房子的品质,后期物业服务是否省心等。同地段,优质公寓更容易出租,当然租金也更高。


至于现房和期房哪个好?

还是那句话,哪个适合哪个才好,搞清楚自己的真正需求才能海外投资的万无一失。


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活动详情

——南京站——

活动时间:12月26日(周六) 13:00-18:00

活动地点:南京金丝利喜来登酒店 八楼紫金厅

具体地址:南京市秦淮区汉中路169号

交通路线:地铁2号线上海路站3号口出

——福州站——

活动时间:1月16日(周六) 13:00-18:00

活动地点:福州世纪金源大饭店 三楼金安厅

具体地址:福建省福州市鼓楼区温泉公园路59号

交通路线:地铁1号线树兜站D口出

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