无论投资还是自住，你都要了解的马来西亚房屋持有成本
发布日期：2021/01/22 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]无论是用于自住还是投资，我们在海外置业时，都要将房屋的持有成本考虑在内。跟着小优，一起来了解一下购买马来西亚房产之后的持有成本……
无论是用于自住还是投资，我们在海外置业时，都要将房屋的持有成本考虑在内。
由于政策和国情的不同，每个国家房屋的持有成本可能有比较大的差异。
在马来西亚，主要的持有成本包括以下几部分：
1、门牌和地税
马来西亚土地私有，但持有房屋需缴纳门牌税和地税，由当地政府征收，而且政府有权利因房屋的升值而增加税收。
门牌税依地段而有差异，无法确切计算，通常是500—2000马币不等。每半年缴纳一次，时间为2月和8月。
地税约0.06马币/㎡，一年一缴，缴纳时间为2月。
2、物业管理费
马来西亚房产的物业管理，服务内容包括安全、维护所有设施和公共区域（包括泳池、健身房等）的清洁。
与其他热门房产投资国家相比，大马的物业管理费并不算高。
房地产网站Trulia的一份新报告显示：2017年美国房主平均每月交的物业管理费为381美元，这意味着，每位房主每年支付的物业费接近4500美元。
而在马来西亚，即使是吉隆坡双子塔附近的房产，物业费每年仅为1000美元左右（合人民币6900），不及美国的四分之一。
3、其他费用
主要包括以下费用：
◆ 大楼管理费、设备维修基金：某些项目中，这两项费用包含在物业管理费中。
◆ 火险：每年一次，各保险公司费用不同，每年约1000马币。
◆ 租赁中介费：每年约为一个月租金。
◆ 其他不可预计的费用
4、租金的个人所得税
马来西亚税务局对外国人征收的马来西亚租金收入税，将根据在马来西亚的居留身份而不同。
居民身份是指【一个日历年度内在马来西亚逗留超过182天】，否则是非居民身份。该税率系统同样适用所有人，包括马来西亚当地人。
目前个人名下的马来西亚租金收入税率如下：
◆ 外国人居民身份：0-25％
◆ 外国人非居民身份：一律25％
值得注意的是，马来西亚的租金所得税存在多种扣除和减免制度，如租赁中介费、维修费用等，都可以从租金中扣除，然后再计算所得税。
2021年，“牛”转“钱”坤
来找优居东南亚买房
多重钜惠好礼等着你！
马来西亚经济复苏，抄底投资房产正当时！
了解更多马来西亚房产投资详情，请联系马来西亚置业顾问：15900450993（文女士）
想了解更多【马来西亚房产】的限时购房优惠配套，欢迎联系我们咨询。
可联系置业顾问文女士：15900450993(手机同微信），也可参加我们的线下房产说明会活动，面对面咨询交流
更多马来西亚资讯、政策、购房优惠也可关注优居东南亚官方微信公众号
买东南亚好房，就找优居东南亚
马来西亚第二家园置业留学说明会
报名方式
1. 拨打热线：400-990-8670 电话报名
2. 添加微信：15900450993（文女士）微信报名
3. 点击此处，直接报名
4. 识别图中二维码，快速报名
——上海站——
活动时间：1月23日（周六） 10:00-18:00
1月30日（周六） 10:00-18:00
活动地点：优居东南亚上海总部办公室
具体地址：普陀区武宁路101号我格广场办公楼902室
交通路线：地铁3、4、11号线 曹杨路站 7口出
