2026马来西亚第二家园最新申请人数暴涨75%
发布日期：2026/10/09 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]新版的马来西亚第二家园（MM2H）计划2026最新申请人数暴涨75%
很多人提到马来西亚第二家园（MM2H）的第一印象，还是过去那个“门槛不高的第二家园”。
但现在的马来西亚第二家园（MM2H），已经完全不是这个逻辑。
需要定存、需要购房，最高申请类别的定存要求甚至达到百万美元级别。
以普通白银组（Silver）为例：
· 固定存款：15万美元
· 购房最低门槛：60万马币（还需要满足各州购房门槛）
· 主申请人最低年龄：25岁
· 25–49岁主申请人，每年需要满足90天居住要求
黄金（Gold）和铂金（Platinum）组别的资金要求更高，其中最高门槛的铂金组需要100万美元定存，同时购置至少200万马币的房产。
有意思的是，门槛提高之后，申请数据却出现了明显增长。
根据马来西亚旅游、艺术及文化部于2026年9月发布的最新数据，在2024年10月1日至2026年8月31日的新政执行期间，马来西亚第二家园（MM2H）计划共有 7650 份新申请，其中中国大陆申请者以 3847 份稳居全球第一。上一次公布的数据是截至3月31日，总计4369人主申请获批，也就是说，短短几个月，全球第二家园主申请人数增加了约75%。
马来西亚第二家园
一、2026最新申请数据：全球前五大来源地
大马官方公布的最新数据及核心排名如下（截至2026年8月31日）：
自新政实施以来，第二家园主要申请国家和地区分布为：
· 中国大陆：3847 份（占比超 50.2%）
· 中国台湾：1054 份
· 中国香港：324 份
· 新加坡：287 份
· 美国：284 份
马来西亚第二家园（MM2H）新旧数据主申请人对比表
马来西亚第二家园二、MM2H新政创下的经济价值
马来西亚第二家园的 7650 份申请涵盖了铂金、黄金、白银及特别经济特区（SEZ）四大类别，在短短不到两年的时间内，为马来西亚直接创造了 88亿5000万马币 的经济价值。这其中包括：
· 50亿马币 的房产购置资金
· 38亿2000万马币 的银行定期存款
·
这一数据表明，虽然升级后的第二家园转变为分级制，增加“强制购房+定存”绑定机制。马来西亚作为国际教育跳板、宜居养老地以及高性价比医疗及旅居目的地的优势，依然牢牢吸引着中国及亚洲的主流高净值家庭。
马来西亚第二家园三、MM2H门槛明明不低，为什么申请人反而越来越多？
很多人都疑惑一个问题：东南亚国家移民签证里，马来西亚第二家园的门槛真不算低！
对比周边国家，菲律宾存款只要1.5-5万美金之间，越南门槛也更低，泰国更是可以房产、国债、投资三选一，不用又存钱、又买房。
唯独马来西亚新版第二家园，必须定期存款+买房双达标，最低还要60万马币购房，房子十年还不能卖，50岁以下主申家庭每年还要累计住满90天。
明明规则更严、资金门槛更高，为什么依旧近2年时间狂收7650份申请，吸引超88亿马币的外资？而且一半申请人都是咱们中国人？
首先要明白一个核心：现在申请第二家园的人，早就不是为了“低成本拿个备用签证”了。
最新23个月的数据，房产购买总额直接达到50亿马币，反超了38.2亿马币的定期存款！
说明现在申请的人，大多数都是真心想来定居、安家、长期生活的！
那大家为什么放着更低门槛的国家不选，非要选政策更严的马来西亚？
第一点，也是最核心的一点，东南亚最适配中国家庭定居的国家就是马来西亚。
与其他欧美国家或东南亚邻国相比，欧美国家语言不通；菲律宾、印尼整体配套、治安、稳定性都差一截。但马来西亚？华人占比23%%，通用华语，普通话、粤语、闽南语等在当地极度普及，几乎没有语言障碍，中餐遍地都是，生活习惯和国内几乎没差别，老人养老、全家定居零适应成本。
第二点，很多人吐槽第二家园要强制买房，但对比新加坡高额税收，泰国不能买土地的限制，马来西亚可以买永久产权房产，楼市稳定、几乎没有泡沫。
大家看似是花钱办签证，实则是配置了一套海外优质不动产，资金没有打水漂，反而完成了海外资产布局。而且十年限售的规则，也筛掉了所有炒房客，留住了真实定居人群。
第三点，中国家庭最核心的诉求之一是子女教育。马来西亚拥有大量高水平的国际学校，学费远低于国内一线城市。更重要的是，子女在当地居住就读满一定年限，即可获得华侨生身份认证，回国参加华侨生联考，能以极具优势的分数线考入国内重点大学（如清华、北大、人大等），或者直接作为跳板申请欧美名校。
第四点，高品质的医疗与养老环境。马来西亚的私立医疗水平位居世界前列，且费用公开透明，远低于欧美。当地气候宜人，全年轻度温差，生活节奏舒适，被公认为亚洲最适合退休养老的目的地之一。
第五点，往返国内超级便利。没有时差，中国多个城市拥有直飞航班，飞行时间仅4-6小时，不管是家长国内做生意、孩子海外读书，还是老人往返养老，都特别方便，地缘优势碾压其他热门移民国家。
最后总结一句大实话：如果你只是想低成本拿个备用身份，那马来西亚MM2H绝对不是最划算，周边国家选择更多、门槛更低。
但如果你是陪读、全家移居、养老、海外资产配置，马来西亚 MM2H 就是东南亚综合体验最好的选择。
这也是它为什么门槛高了，申请量却还在持续爆发的底层逻辑。
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