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去吉隆坡置业 什么样的房产最具投资潜力?
发布日期:2018/04/04       来源:       浏览次数:
[摘要]

近年来马来西亚楼价上涨迅速,吸引了投资者的目光。2000-2015年,马来西亚房价上涨127%,年均增长8.4%。其中吉隆坡作为马来西亚首都,房价上涨了172%,年均增长11.4%,远远领先全国均价,2016年,吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%,居全亚洲之冠。那么如何在这个投资热城置业呢?下面为您讲解:

吉隆坡最强投资攻略

据报告显示,马来西亚房价排名位列全球第99位,而租金回报却排在全球第6位!吉隆坡是马来西亚的首都,集经济、政治、文化中心于一身,重要地位不言而喻。那么,投资吉隆坡,该如何选择?

地段几乎决定价值

吉隆坡最金贵的地带,绝对是豪景园所在的吉隆坡市中心(简称KLCC)——以双子塔、柏威年购物中心等大型购物中心所组成的周围1、2公里的范围。

KLCC的房价这几年一直有上无下,即使是前几年的金融危机的时候房价也仅是横摆,因此这也凸显了KLCC区域房产是到大马投资最安全的选择。

在美国、欧洲及马来西亚有37年房地产经验的丹尼尔•肯贝罗博士(Danele Gambero)曾接受媒体访问时也透露,KLCC房地产市场会再次爆发,而且爆发力相当惊人。他认为,只要你的持有能力越持久,回报率就越高。而谈到KLCC的未来发展前景时,许多受访者一针见血地点出这里的优势:就是这里,是未来金融、经济、商业活动即将上演的大舞台,马来西亚的发展绝不会少了KLCC。

人流量是投资关键

之前也曾说过,房产投资“长期看人口”。人口,可以说是影响房产价值的一个重要因素,人口多了,住房需求自然也就上升,房屋的价值也就提升了。

而吉隆坡,作为马来西亚首都,世界一线城市,人口众多,尤其在“大吉隆坡计划”的加持下,预计到2020年时,将从之前的600万人增至1000万人。

还有正在建设中的“隆新高铁”,建成通车之后,从新加坡到吉隆坡只需要90分钟,势必会吸引大批在新加坡的人到物价低、生活水平高的马来西亚吉隆坡生活、或工作。

教育配套很重要

伊顿国际学校、吉隆坡国际学校涵盖了从小学到高中的全部课程,但这些学校,距离KLCC尤其是豪景园都不过100米至3公里的车程,也就是说,这里不仅是繁华的“金三角”,更是多家学府的“学区房”。

更重要的是马来西亚还实行了独特的教育方式——双联课程。即马来西亚众多高等院校实行与英美澳加大学联校的教育体制。实际上就是将英美澳加等国的著名大学的课程部分或全部(2+1、3+0)转移至马来西亚分校或合作院校。

而学生们毕业的时候,就可以获得由这些英美澳加著名大学颁发的学历文凭或学位证书。这种文凭不仅为中国承认,更为国际公认。

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