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资产全球化配置越来越受到中国投资者的青睐,马来西亚房产投资你准备好了吗?
发布日期:2016/11/25       来源:       浏览次数:
[摘要]今年以来,马来西亚像是中国看房团海外观光的“丛林”,春夏的碧桂园森林城市,初秋的富力公主湾,深秋的雅居乐满家乐、久久集团马六甲光之湾……

今年以来,马来西亚像是中国看房团海外观光的“丛林”,春夏的碧桂园森林城市,初秋的富力公主湾,深秋的雅居乐满家乐、久久集团马六甲光之湾……

  琳琅满目的旅游购房路线正在让越来越多的中国投资者重新认识这个国家。

  从年初到年中再到年尾,优居东南亚曾多次走访马来西亚,印象中这里是一个拥有阳光、海滩、大面积绿植的旅游胜地。但不久之前的几次到访让小优意识到这并不是全部。

大吉隆坡的都市生活

  作为马来西亚唯一的一线城市,吉隆坡也不可避免地要面对堵车的世界难题。10月下旬的一个工作日,乘坐的旅游大巴已经在双子塔附近的交通要道上堵了近40分钟。

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双子塔下拥堵的交通道路

  马来西亚作为东南亚重要的新兴市场国家,自上世纪90年代起经济突飞猛进,与菲律宾、泰国、印度尼西亚被誉为“亚洲四小虎”,而后两次经济危机将其经济冲击至负增长。2010年之后,当地经济较为平稳,2015年大马GDP增长5%。

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  在此进程中,面积仅为243平方公里的吉隆坡发挥着重要作用,甚至曾在2007年以彼时190万的人口创造了马来西亚70%的GDP。

  2010年以来,马来西亚政府斥资1720亿马币(约2770.576亿人民币)推动“大吉隆坡计划”,一旦完成将使马来西亚跻身发达国家之林,大吉隆坡人口将从现有的600万人增至1000万人。不断增加的城市人口无疑会带来更为拥堵的城市交通,同时也会促进当地的房产需求。


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     虽然2015年马国房价涨幅达到17%,居亚洲之冠,但目前吉隆坡房价仍是亚洲各大城市相对洼地,而租金回报率却位于亚洲前列。

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随着全球化进程不断深入,资产全球化配置越来越受到中国投 资者的青睐。不久之前,胡润研究院在《2016中国投 资移民白皮书》中指出,未来3年,中国千万资产以上的高净值人群中,打算在海外配置投 资性住宅的将会超过6成。

  尽管长期以来海外投 资以高净值客群为主,殊不知中产阶层其实对资产配置、财富保值增值的需求更大,因为资金有限经不起折腾。

  马来西亚凭借着稳定的经济环境、“第二家园计划”、优质的教育、医疗资源以及较低的房产价格吸引越来越多的中国投 资者入场。

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吉隆坡Agile Mont Kiara 雅居乐满家乐公寓


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项目名称 :Agile Mont Kiara 雅居乐满家乐公寓

价格:人民币160万起(单价15500元/平米)

开发商:Agile PJD

主力户型:3房,3+1房,4房

占地:10英亩

物管费:4.1马币/平米/月

总户数:813户

雅居乐满家乐项目位于满家乐(Mont Kiara)社区,位于吉隆坡市中心的东北部,该社区主要由高档公寓、高级写字楼和五星级酒店组成,周边环绕着联邦直辖区清真寺、国家法院、警察局等国家机构,内设各大型商业中心以及囊括满家乐国际学校(Mont Kiara International School)、花园国际学校(Garden International School)等国际学校。

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